wohnpark bad bergzabern

Anfängliche Bruttorendite*

4,2888 % Servicewohnungen und Pflegeappartements

4,5 % Tagespflege

Renditestarke Kapitalanlage in der Kurstadt Bad Bergzabern
Servicewohnungen Wohngemeinschaften Tagespflege

Draufsicht auf das GebäudeDer Wohnpark für Senioren mit Serviceleistungen entsteht in der Tischbergerstraße 4 unweit der Deutschen Weinstraße. Das moderne Gebäude mit 5 Ebenen verfügt über 61 Servicewohnungen mit verschiedenen Grundrissen, 2 betreuten Seniorenwohngemeinschaften mit jeweils 12 Pflegeplätzen und einer Tagespflege mit 15 Plätzen.

Zur Verfügung stehen Pflegeappartements von 28,35 m2 bis 31,76 für 148.692,98 EUR bis 155.568,32 EUR undServicewohnungen als 1,5-, 2- oder 3-Raum-Wohnung von 50,18 m2 bis 92,48 m2 für 221.263,12 EUR bis 319.187,62 EUR. Die Tagespflege mit 311,33 m2 Fläche wird für 1.030.000,00 EUR veräüßert. Zu allen Wohneinheiten werden ca. 45,40 m2 anteilige Gemeinschaftsflächen zugerechnet.

Zu dem Gebäudekomplex gehören weiterhin ein Gebäude mit Caféteria mit Außenterrasse und Verwaltungs- sowie Besprechungsräume.

Ebene -2

In der Ebene -2 befinden sich verschiedene Lager- und Abstellräume, sowie Heizungs- und Technikräume. Die 45 Tiefgaragenplätze sind von allen Ebenen mit dem Aufzug erreichbar.

Ebene -1

Draufsicht auf Ebene -1Hier befinden sich 2 Wohngemeinschaften mit jeweils 12 Zimmern. Alle Zimmer verfügen über ein barrierefreies, rollstuhlgerechtes Bad und sind hell und freundlich eingerichtet. Durch die Hanglage des Gebäudes sind einige Zimmer dieser Ebene mit Terrassen ausgestattet, alle anderen Zimmer haben schöne Balkone. Die großen Glastüren öffnen den Blick in die reizvolle Umgebung. In den gemütlichen Wohnzimmern und Aufenthaltsräumen der beiden Wohngemeinschaften kommen die Bewohner zu gemeinsamen Aktivitäten zusammen. Zu den Wohngemeinschaften gehören ein Stationszimmer, Personalaufenthaltsräume sowie sanitäre Einrichtungen.

In der Tagespflege können sich 15 Menschen wohlfühlen. Neben dem großen Aufenthaltsraum sind der Tagespflege ein Ruheraum, ein Therapieraum, ein Küchenbereich und sanitäre Einrichtungen zugeordnet.

In der großen Küche werden die Speisen für die Bewohner täglich frisch zubereitet. Hier befinden sich weiterhin verschiedene Lager- und Kühlräume sowie die Spülküche.

Auf den in der Mitte dieser Ebene gelegenen Terrassen des Innenhofs können die Bewohner schöne Sommertage genießen.

Ebene 0 und Ebene 1

Draufsicht auf Ebene 0Jeweils 21 Servicewohnungen mit schönen Balkonen als 1,5-, 2- oder 3 Zimmer-Wohnungen stehen auf diesen Ebenen zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über ein barrierefreies, rollstuhlgerechtes Bad, einen Abstellraum und eine Küchenzeile.

Ebene 2

Draufsicht auf Ebene 2Auf der Ebene 2 befinden sich 19 Servicewohnungen und ein großer Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse.

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